重生的穿越女配,女配的逆袭之路
你知道吗？最近网上有个话题炒得火热，那就是“重生的穿越女配”。听起来是不是有点意思？想象一个普通女孩突然穿越到了一个陌生的世界，还成了那个世界里的女配，这得多刺激啊！今天，就让我带你一起探索这个神奇的世界，看看那些重生后的女配们是如何逆袭的！
穿越前的她：命运的捉弄
在现实世界中，她只是一个平凡的女孩，名叫林晓。她有一个幸福的家庭，有一个爱她的男友，还有一个即将到来的婚礼。就在婚礼前夕，一场突如其来的车祸夺走了她的生命。当她再次睁开眼睛时，她发现自己竟然穿越到了一个名为“幻域”的奇幻世界。
在这个世界里，她发现自己竟然成了一个大户人家的女配，名叫苏婉。苏婉的命运凄惨，她的丈夫是个花心大萝卜，对她百般折磨，而她的家族也因为她的存在而备受排挤。
重生后的她：逆袭之路
林晓（苏婉）在穿越后，并没有被命运击垮。她决定利用自己的现代知识，改变自己的命运。首先，她从改变自己的外貌开始。她利用现代的化妆技巧，将自己打扮得更加美丽动人，这样一来，那些曾经嘲笑她的人都不禁对她刮目相看。
接着，林晓开始学习幻域世界的各种技能。她不仅学会了烹饪、刺绣，还掌握了医术。这些技能让她在家族中崭露头角，赢得了家族长辈的赏识。
爱情篇：情场如战场
在爱情方面，林晓（苏婉）也展现出了她的聪明才智。她知道，在这个世界里，爱情如战场，稍有不慎就会满盘皆输。于是，她巧妙地利用自己的魅力，吸引了那个一直暗恋她的英俊少年——风逸。
风逸原本是幻域世界的一位王子，他对苏婉一见钟情。在林晓（苏婉）的引导下，风逸逐渐放下了对权力的执着，开始关心苏婉的感受。两人的感情迅速升温，最终走到了一起。
家族篇：家族荣耀
在家族方面，林晓（苏婉）更是展现出了她的领导才能。她利用自己的智慧，帮助家族化解了危机，赢得了家族的尊重。在她的带领下，家族逐渐走向繁荣昌盛。
逆袭成功：荣耀归来
经过一系列的努力，林晓（苏婉）终于实现了自己的逆袭。她不仅赢得了爱情，还赢得了家族的荣耀。当她带着风逸回到现实世界时，她发现自己已经不再是那个平凡的女孩，而是一个拥有传奇经历的女英雄。
在这个充满奇幻色彩的世界里，林晓（苏婉）用自己的智慧和勇气，书写了一段属于自己的传奇。她的故事告诉我们，无论身处何地，只要我们勇敢面对，就一定能够改变自己的命运。
所以，亲爱的读者们，如果你也梦想着有一天能够穿越到另一个世界，成为那个逆袭的女主角，那么就让我们一起期待吧！也许，下一个逆袭的女配就是你！
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本文来历：年代财经 作者：陈泽旋
图片来历：图虫构思
“每天早上起来看一眼‘117’，就知道气候怎么了。”天津当地人这样说道。
他们口中的“117”指的是高银金融117大楼，总层数117层，坐落天津四大城郊之一的西青区，为总建面高达200万平方米的巨无霸归纳项目“新京津·高银全国”的写字楼。
2007年，由数码电子职业转投房地产的潘苏通，欲借力天津项目在环渤海区域打响名号，假如全部顺畅，这个项目最迟应在2016年之前连续竣工，而高达597米的“117”亦会成为华北榜首高、全球第三高的修建。
惋惜的是，转瞬14年曩昔，“117”没能成为华北榜首楼房，却成为了我国榜首高的烂尾楼。这栋有地标性含义的大楼在某种程度上并没有违反它的初衷，天津当地人告知年代财经，虽然他家间隔“117”不算近，但“仍是挺好的，看到117就能找到家的方向”，而不少人每天起床后习气远眺“117”，假如看得到它，就意味着当天的气候应该不错。
潘苏通梦碎天津卫，但他成为开展商的愿望终究仍是完结了。2016年，潘苏通旗下上市公司之一高银金融开发的高银金融世界中心竣工，这个坐落在香港九龙湾的27层高商厦，是潘苏通14年房地产生计里，为数不多完结开发的项目。
进入香港房地产商场的10年间，潘苏通屡次堕入风云，多个项目未完结开发便被沽售。高银集团的官网可显现，现在其具有的房地产项目有四个，包含天津的高银全国、广州松日大厦、香港九龙湾的高银金融世界中心，以及香港何文田的住所项目傲玟。
傲玟项意图拿地时刻为2016年3月，并于2019年10月份初次揭露预售，现在虽未竣工但处于开发的后期阶段，假如全部顺畅，傲玟有时机成为潘苏通又一个完结开发的项目。可是，近来香港地政总署一纸公函撤销了这个项意图预售楼花同意书，这一稀有事情，很快在香港商场引起热议。
依据香港地政总署的公告，傲玟实项目际上已于上个月27日被撤销了预售楼花同意书，触及住所单位数目高达379套。年代财经了解到，傲玟将建造6栋住所楼，算计供给401套住所，其间包含379套规范户型和22套特征户型。
值得一提的是，内地的“商品房预售准则”实际上起源于香港，而香港的“预售楼花同意书”相当于内地的“预售证”，“楼花”的概念则与“期房”对应。在获得预售楼花同意书之前，开展商或署理公司不得向购房者收取订金或“留位费”，更不答应将房源对外出售。
为保证购房者的权益，依照规则，开展商向香港地政总署请求预售时，应达到两个条件，其一是保证地价已全数付出，二是证明有才能付出修建费，规则要求开展商在信任户口内存入所需的修建费。
香港运送和房子局在回应媒体查询时表明，傲玟开展费用超标，在该局的屡次要求下，开展商仍未能证明其财力足以应对超标费用，因而撤销了该项意图预售楼花同意书。一起，这是自1997年以来，地政总署撤销同意书的第9个住所项目，在香港商场并不多见。
香港地政总署的公告显现，傲玟的卖家未金鋑有限公司（下称金鋑）。年代财经从香港公司注册处了解到，该公司的仅有股东为注册于英国维尔京群岛的私家公司金惠出资有限公司（下称金惠）。
傲玟项目地点地皮，由潘苏通旗下上市公司之一高银金融于2016年3月以63.81亿港元获得，坐落香港何文田常盛街九龙内地段第11257号。2016-2018年期间，潘苏通别离以25.52亿元和64亿元，获得金惠40%和60%的股权，由此100%控股金惠。不过，现在高银集团的官方网站展现的地产项目仍包含傲玟。
金鋑回应香港媒体时表明，接下来将调整战略，将傲玟的出售方法由楼花改为现楼，并称项目有决心于短期内竣工，会争夺赶快竣工；罢了购买楼花的买家可选择持续完结生意合约，也能够即时撤销成交，依照生意合约公约退回订金及利息。
潘苏通本来从事电子数码职业，2007年开端房地产出资，首要经过控股的高银地产（2017年退市）和高银金融两家上市公司进行。在2017年退市之前，高银地产旗下仅有的一个项目为天津的高银全国；而香港的房地产事务则由高银金融担任，该渠道的榜首个项目即高银金融世界中心，第二个为傲玟。
在房地产事务上，高银金融体现得更为进步。年代财经计算得知，自2011高银金融初次进入房地产事务以来，至少6次招标地皮或收买，而成功获取的地皮有4宗。
不过，在转型为开展商的14年来，潘苏通真实完结开发并投入使用的项目不多，香港的高银金融世界中心是其一；与被撤销预售楼花同意书的傲玟比起来，其他项意图命运更为曲折，或许烂尾至今，或许易手别人。
潘苏通旗下最为闻名的烂尾项目即天津的高银全国，该项目坐落天津城郊的西青区，包含中心商务区、富国高银豪宅区以及天津环亚世界马球会，地上总建面高达200万平方米。
该项目不只以烂尾面积巨大而著称；规划的写字楼高银金融117，更是因修建体高达597米且烂尾时已封顶而闻名全国，乃至被戏称为“我国榜首高的烂尾楼”。
年代财经了解到，该项目总出资约700亿元，2015年7月高银地产曾对外泄漏已投入400亿元，余下资金来历将为售楼收入及大股东出资，而该项目因定位失利和定价过高，在2013年初次开盘后，出售并不顺畅。
年代财经了解到，彼时富国高银的出售均价高达4万元/平方米，而即便是在的今日，项目周边要点开展的张家窝和精武镇片区，均价也仅介于2-2.2万元/平方米。
了解富国高银的中介告知年代财经，现在富国高银住的人很少，当年的买家很多为出资客，但因为高银全国罢工，富国高银的业主“不只不住，还在往外卖”。不过，因为地点片区没有新的规划，且业主报价过高（2.7-4万元/平方米），“不太好卖，并且买家赌高银全国复工，赌的成分太高了”。
“罢工大概有6、7年了，可是我有时候也看到有人在干活，不知道他们在干嘛，横竖现在没有动态”，上述中介说道。
此外，高银集团旗下另一内地项目广州黄埔松日大厦，由私家公司广州富大房地产开发有限公司持有，该项目亦是从2017年便罢工至今。而潘苏通旗下另一地产渠道高银金融，虽然成功开发了高银金融世界中心，但实际上亦是风云不断。
该渠道在2011年初次进入房地产事务，2011-2018年，成功获取的地皮有4宗，包含高银金融世界中心、傲玟、地铁何文田站榜首期开展项目，以及启德新九龙内地段第6591号地块。后三者均为住所用地，拿地时刻在2016年到2018年期间。
高银金融被指高杠杆拿地，其财政危机于2019年开端暴露端倪。2019年高银金融子公司骏腾出资曾以111.24亿元的价格中标启德第6546号地块，可是就在付出地价余额的当天，高银金融召开了紧迫董事会会议，8名董事会成员有6名支撑暂停向骏腾出资供给清付上述启德地块的财政赞助，由此高银金融抛弃了上述地块。彼时，高银金融给出的退地舆由是该项目为“长期出资项目”，不可分拆出售，出资额大且报答期长；另一方面，则是因为商场环境急速改变。
而商场则多认为是债款压力导致高银金融抛弃。高银金融的陈述显现，到2019年12月31日，公司营运资金约为52.17亿元，现金及现金等值以及已典当银行存款合共约为25.5亿元；而计息银行及其他假贷则高达154.83亿港元。
尔后，高银金融亦因经济状况下滑及清付价值需求巨大现金额，而延期对潘苏通私家持有的九龙湾宏泰道7号之新九龙内地段第5948号的收买；而前文提及的启德新九龙内地段第6591号地块，亦于2020年出售给私家买家陈壮荣持有的彦佑公司，从而为公司保存更多现金。此外，高银金融世界中心亦因债款问题而被接收，高银金融失掉相关隶属公司运营的控制权。
值得一提的是，高银金融与潘苏通之间的买卖并不罕见。除了高银金融本来方案收买的第5948号地块，前文提及的傲玟和地铁何文田站榜首期开展项目，已于2018年卖予潘苏通旗下的私家公司。
但财政窘迫已涉及后两者。其间，傲玟因开展商未能供给财力证明而被撤销预售楼花同意书；地铁何文田站榜首期开展项目，则在本年2月传出易手鹰君集团的音讯，而与高银金融签署过重组协议，由此获得该项目优先购买权的长实集团，则在得知此音讯后，将潘苏通及其私家公司告上法庭。
在投身房地产之后，潘苏通曾愿望成为“高端大型归纳地产项意图开展商”，但14年曩昔，全部又好像回到了原点。
造“我国最高烂尾楼”的地产商又遇挫，因财力缺乏，楼盘预售被撤销
来历：年代财经 本文来历：年代财经 作者：陈泽旋 图片来历：图虫构思 “每天早上起来看一眼‘117’，就知道气候怎么了。”天津当地人这样说道。 他们口中的“117”指的是高银金融117大...
中心观念
美国总统大选成果出炉后，美元指数从104.3上升至106.2 （增值1.8%），其间欧元兑美元价值下降2.5%至1.052，贡献了美元指数79 %的升幅，大于欧元在指数中权重。值得注意的是，在特朗普以较大优势赢得总统推举、且共和党完成“横扫”后，美国对全球加征关税的预期有所上升，但欧元近期动摇起伏乃至高于被加征关税起伏或许更高的人民币。本文从技能面，经济根本面，宏观方针展望，趋势增加潜力，以及在美国加征关税环境下欧洲经济的“脆弱性”等方面来评论，剖析欧元、以及由此引申的美元指数的潜在走势。咱们的结论是，不扫除欧元兑美元汇率在往后数月后迫临、乃至打破1:1的“平价”水平。从这个视点判别，美元指数或许还有上升空间。咱们坚持美国年度展望（拜见《两种大选成果下美国经济走势》，2024/11/5》）中对美元2025上半年触及110左右的猜测。但假如美国加征关税起伏、或欧洲根本面恶化速度超预期则这一猜测也有上调的空间。
近期，欧元价值下降首要由利差驱动，背面有根本面、方针面和危险事情的一起影响。以德国国债利率为代表的欧元区无危险利率与美债利率的剪刀差走阔，一起，欧洲各国间利差扩展（图表1-图表3）。近期美欧经济动能进一步分解、俄乌抵触进一步晋级、法国预算风云、欧央行与美联储降息途径的分解一起造成了欧元的走弱，详细来看：
首要，欧洲短期根本面走势偏弱。尽管三季度欧元区消费呈现必定程度企稳痕迹，各国零售环比增速均改进，顾客决心接连上升态势，可是欧元区11月PMI全面走弱，需求下降是首要连累。制造业PMI降至45.2，呈现出“量价齐跌”的状况。尽管出厂价格下降，但10月数据显现的需求好转的痕迹并未继续，新订单分项较10月下降0.8pp至43.4（图表4）。此外，新出口订单亦较10月下降0.9pp，后续若特朗普全面加征关税，外需或带来进一步连累。服务业PMI则为本年6月以来初次降至荣枯线以下。服务业PMI回落到49.2，尽管工作和价格分项仍有必定“黏性”，但新订单大幅下行（1.5pp），预示进一步走弱的危险。
近期俄乌形势改变，以及欧洲本乡包含法国预算风云在内的危险事情，推升欧元区财物的危险溢价，束缚欧元体现。特朗普胜选后时间短的“平缓神往”很快被打破。11月17日，俄罗斯对乌克兰境内动力基础设施发起大规模突击；同日，拜登政府扩展对乌帮助，放宽美制兵器运用束缚，乌克兰开始运用美制、英制导弹进犯俄罗斯境内方针。俄罗斯对兵器运用的抑制也有所松动，普京称或许大规模集群运用弹道导弹冲击乌克兰决议计划中心。此外，法国总理巴尼耶强行通过2025年法国预算案后，政府面对“停摆”危险。法国众议院中，松懈的左翼执政联盟、中右翼执政党和极右翼国民联盟呈现“鼎足之势”，执政党减少财务赤字的建议遭到极右翼政党对立。12月2日法国总理巴尼耶使用宪法赋予的特别权力，没有进行国会投票的状况下通过了2025年社会保障预算，极右翼国民联盟要挟将对政府进行不信任投票，法国政府将面对“停摆”危险。
欧央行降息途径和美联储的分解加重，欧央行降息节奏或将显着快于美联储。11月FOMC完毕以来，商场预期至下一年年中，欧央行降息起伏由122bp升至145bp，次数由缺少5次进步至挨近6次，而美联储降息起伏由60bp降至54bp，且联储降息结尾也由2026年4月提早至2026年3月（图表5）。增加层面，欧元区 11月制造业PMI显现经济需求疲弱，而美国经济特别是消费耐性偏强，最新的亚特兰大联储GDP Now指示美国四季度GDP增速为2.7%，高于11月初的2.3%，且10月零售环比增加超预期，实践个人消费的Nowcast坚持在3%的相对高位。通胀层面，欧元区通胀偏弱，11月HICP环比降幅超预期，而美国10月通胀坚持偏高方位，且特朗普上台后加关税、驱赶不合法移民等方针进一步推升美国通胀预期。
往前看，更多负面要素或将束缚欧元：
1.短期内，欧元区和美国的宏观方针剪刀差走阔或将进一步束缚欧元体现。相较美国，一方面，欧央行或采纳更为活跃的降息途径，推动利率下行；另一方面，因为愈加严厉的财务束缚，欧元区的财务扩张力度缺少或连累其增加体现。较低的利率水平缓缺少财务扩张支撑的经济，均不利于欧元的汇率体现。 比起美国，欧洲钱银偏松，财务偏紧，不利于汇率体现。
钱银方针方面，估计欧央行降息节奏快于美联储。 因为欧元区增加动能偏弱，加之潜在交易抵触对经济预期增加的连累，欧央行需求采纳愈加支撑性的钱银方针态度。而依据最新发布的11月FOMC会议纪要显现，联储对通胀粘性的忧虑边沿上升，多位联储官员表达了对渐进式降息途径的支撑。咱们估计未来欧央行或将接连降息，而美联储在12月降息后，2025年上半年最多降息2次，欧央行的降息节奏或快于美联储。
财务方针层面，估计2025年欧元区财务相对美国依然偏紧。 依据EC的猜测，2025年欧元区赤字将从3%降至2.9%，财务脉冲将从紧缩1个百分点降至紧缩0.3个百分点（图表6），而美国财务赤字或在2025年坚持偏高水平（图表7）。此外，法国政府面对“停摆”危险，短期政治动乱加重，预算或许难产。而德国执政联盟也于11月分裂，2025年2月或许提早大选，政治动乱或导致部分开销无法继续，然后导致短期财务偏紧。现在民调显现中右翼联盟党（CDU/CSU）有望取胜，跟着中右翼政府的上台，财务或许会有必定放松，但或许需求比及2025年二季度和三季度。
2.欧洲中长时间趋势增加潜力也显着低于美国，即欧元不具备长时间实践汇率增值的根本面支撑。中长时间看，欧元区人口老龄化问题要比美国愈加严峻，长时间潜在增速相对更低。疫情、俄乌抵触对欧元区的伤痕效应愈加显着，例如到2024年三季度欧元区GDP仍未回到趋势水平。此外，美国AI工业革命方兴未已（拜见《美国工业革命怎么影响长时间增加功率和中性利率》，2024/6/3），中长时间有望引领美国工业进一步晋级，而反观欧元区——传统制造业面对我国等新式商场国家的冲击，优势削弱，而高科技职业前沿的欧元区公司占比也较低。依据IMF的猜测，未来5年欧元区GDP潜在增速或从疫情前的1.34%下降至1.26%，而美国未来5年的GDP均匀增速则为2.1%（图表8-图表9）。 咱们以为，不管从方针面，地缘政治应战，工业竞争力，人口结构等多个维度评判，美欧两个经济体最终的实践体现或许比IMF猜测的不合更大。
3.危险事情层面，地缘抵触外，美国新政府若全面加征关税或许会对欧元区景气量带来更大的冲击。尽管美国或许对我国产品加征更高起伏的关税水平，但上一轮美国（仅）对我国加征关税的经历标明，性价比优势下降的欧洲制造业或许受损更大。2018-2019年中美第一轮交易抵触期间，全球制造业周期回落，对海外依赖度比较高的欧元区经济承压，连累欧元区制造业PMI以及欧元区出口增速。2018年7月到2020年1月，欧元区PMI从56左右下跌至47左右（图表10）；同期，欧元区对全球出口增速也震动回落（图表11）。 此外，我国对美国出口受阻会“溢出”到全球交易，而欧洲和我国在出口产品上重合度较高，但竞争力下降，所以欧洲出口商场面对更大调整。 例如，德国汽车职业近年来竞争力有所下降，遭到我国新动力汽车职业的影响，全体体现偏弱。 例如德国国内汽车出产相对2015年的高点已回落三成有余 （图表12）。
此外，值得一提的是，参阅2018-2019年中美交易抵触期间的体现，当时商场对欧元区被加征关税的定价或许显着缺少。中美第一轮交易抵触期间，尽管美国未对欧元区直接加征关税，但跟着全球交易周期的缩短和制造业景气量跳水，欧元区汇率一度呈现显着调整（图表13-图表14）。近期，特朗普敏捷组阁后，关税方针一致或许上升，各项方针的推动都或许快于此前预期，但11月25日特朗普要挟对墨西哥、加拿大加征关税以来，欧元汇率根本坚持不变，而各国股市的动摇性也波澜不惊，可见全球对美国较大起伏加征关税的定价或许缺少。
综上所述，欧元或许面对趋势性价值下降的危险，从现在根本面走势看，不扫除欧元在往后数月价值下降于美元平价水平（即1：1），尤其是在美国加征关税起伏高于预期的景象下。由此剖析，美元指数也有进一步走强的空间。咱们坚持下一年上半年美元指数或许冲高至110左右的猜测不变（拜见《两种大选成果下美国经济走势》，2024/11/5，图表15）。假如特朗普对全球加征的关税高于咱们此前的预期（即对全球加征约5%，我国额定30%的关税），不扫除美元指数有更大的上行空间。交易抵触和美元指数较快上行的危险将收紧包含美国在内的全球金融条件，为新式商场流动性带来进一步的压力。一起，鉴于本轮美国对全球加征关税的起伏或许显着高于2018-19年，对全球商场的冲击或许更明显，而全球交易和制造业周期面对的压力也或许更大。
危险提示：美国经济根本面超预期走弱，欧元区通胀粘性超预期。
欧元会很快跌至与美元平价吗？
来历：华泰睿思中心观念美国总统大选成果出炉后，美元指数从104.3上升至106.2 （增值1.8%），其间欧元兑美元价值下降2.5%至1.052，贡献了美元指数79 %的升幅，大于欧元在指数中权重。值...
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